Selasa, 14 November 2017

Strategi Membeli Rumah Kedua Paling Jitu!!!


foto hanya ilustrasi, sumber:rumahdijual.com


Setelah mempunyai rumah murah di Surabaya yang pertama untuk ditempati, kebanyakan dari kita pasti berpikir untuk membeli rumah kedua. Oleh karena itu, kali ini informasi yang akan dibagikan hal apa saja yang baik untuk diperhatikan sebelum membeli rumah kedua.
Setiap orang yang sudah mempunyai rumah pertama, biasanya akan berpikir bagaimana caranya agar bisa membeli rumah kedua. Baik rumah kedua itu akan digunakan sebagai tempat tinggal lagi atau sebagai investasi (kebanyakan orang berpikir untuk investasi). Tetapi terkadang banyak sekali pertimbangan-pertimbangan untuk membeli rumah yang kedua. Pertimbangan ini dapat berkaitan dengan finansial, misalnya jumlah dana yang tersedia untuk membeli rumah tersebut, ataupun non finansial, misalnya letak dari rumah tersebut. Apapun pertimbangan itu, terkadang menghambat kita untuk membeli rumah yang kedua. Sebenarnya ada langkah sederhana yang jika dilakukan, maka pastinya kita akan memulai untuk menginvestasikan uang kita untuk membeli rumah kedua.

Tentukan Lokasi Rumah
Terkadang kita berpikir bahwa menentukan jangkauan harga terlebih dahulu adalah hal yang paling penting dalam membeli rumah. Meskipun menentukan jangkauan harga adalah hal yang cukup penting, tetapi itu tidak bisa menjadi motivasi yang cukup besar untuk mendorong kamu membeli rumah kedua.  Lokasi rumah merupakan faktor pendorong yang paling kuat dalam mencari properti. Oleh sebab itu, kamu sering sekali mendengar orang membicarakan lokasi rumah terlebih dahulu. kamu harus menentukan apakah kamu ingin letak rumah kedua kamu berjauhan atau berdekatan dengan rumah yang kamu tempati sekarang ini. Jika rumah kedua ini adalah rumah untuk berlibur bersama keluarga pada saat-saat khusus, tentunya rumah ini bisa terletak sangat jauh bahkan berada di kota yang berbeda. Jika rumah ini adalah rumah untuk disewakan atau bahkan untuk tempat tinggal kedua, maka rumah ini bisa saja terletak dekat dengan rumah yang pertama.

Tentukan Tipe Rumah
Tipe dari rumah yang akan kita beli sebagai rumah kedua, juga dilihat dari lokasi rumah. Misalnya, jika kamu ingin membeli rumah di pinggiran Kota Surabaya, yang mungkin dalam jangkauan harga kamu, kamu akan mulai mencari tipe rumah sederhana tetapi masih bisa menjangkau daerah pariwisata di sana dengan kendaraan.  Tetapi fakta membuktikan bahwa dengan perekonomian sekarang ini, kebanyakan dari kita akan memilih tipe rumah yang dapat digunakan sebagai tempat tinggal dimana bisa menjadi investasi untuk dijual kembali daripada rumah untuk bersenang-senang.

Tentukan Jangkauan Harga Rumah
Biasanya para pencari rumah yang telah menentukan lokasi dan tipe yang mereka inginkan sering terbentur dengan masalah jangkauan harga rumah ini karena rumah yang mereka pilih adalah rumah yang harganya diatas jangkauan dana yang mereka siapkan. Kebanyakan dari mereka akan membeli rumah tersebut melalui pinjaman KPR. Alasan untuk melakukan pinjaman KPR karena mereka dapat membeli rumah tersebut meskipun tidak memiliki dana sebesar harga rumah tersebut dan mereka dapat menyicilnya. Tetapi jika kita menggunakan KPR, total harga rumah tersebut tentu akan naik, karena adanya bunga KPR. Dan terkadang total harga rumah tersebut menjadi sangat besar sehingga kita merasa tidak sanggup untuk membayarnya.
Sebenarnya cara paling mudah untuk melihat apakah kita masih sanggup untuk membayar cicilan KPR tersebut adalah dengan mulai menyisihkan cicilan KPR tersebut setiap bulannya, sebelum membeli rumah tersebut selama beberapa bulan. Jika sudah menyisihkan dana selama beberapa bulan dan keadaan itu masih nyaman untuk kamu, itu berarti kamu sudah siap untuk membeli rumah tersebut. Dan sangat disarankan juga agar kamu tidak menghabiskan semua dana kamu untuk membayar uang muka rumah tersebut sehingga kamu mempunyai dana simpanan untuk darurat pada saat membeli rumah murah di Surabaya kedua, sebesar 12 bulan dari penghasilan kamu.

Minta Pendapat Agen Properti Profesional
Mintalah pendapat dari agen properti setempat, tetapi bukan sembarang agen. Carilah agen properti yang sudah berpengalaman di daerah rumah yang ingin kamu beli. Biasanya agen properti mempunyai sudut pandang, pemikiran dan pengetahuan yang lebih luas, sehingga kamu bisa mendapatkan pendapat yang berharga. Pastikan bahwa agen tersebut memang telah melakukan sejumlah transaksi dan telah banyak mendapatkan testimoni yang memuaskan dari para pembeli sebelumnya.

Cari Bank/Lembaga yang Bersedia Memberikan KPR
Setelah mendapatkan agen, mungkin mereka akan menyarankan lembaga atau bank, yang bekerja sama dengan mereka, untuk pinjaman KPR. Tetapi kamu mungkin ingin mengajukan KPR kamu sendiri di bank yang sudah kamu percaya. Jika memang lembaga KPR kamu dapat memberikan pinjaman untuk daerah rumah tersebut, itu adalah hal yang sangat baik. Tetapi jika tidak, maka kamu harus mempertimbangkan untuk menggunakan lembaga KPR yang bekerja sama dengan agen kamu. Jika memang suku bunga dan harganya tidak terpaut jauh, mengapa harus menurunkan niat kamu untuk membeli rumah tersebut?

Setelah kamu melakukan semua langkah-langkah tersebut, ada lebih baik kamu melakukan evaluasi ulang untuk semua perencanaan membeli rumah kedua kamu. Dan memastikan bahwa kamu telah siap untuk membeli rumah tersebut dan mengetahui semua informasi yang diperlukan. Selamat memulai mencari rumah murah di Surabaya kedua kamu.

Kamis, 07 September 2017

Berencana tinggal di apartemen? pertimbangkan kriteria berikut!!





Apartemen merupakan salah satu tempat tinggal yang sangat tepat dimiliki oleh kaum milenial yang ingin tinggal di pusat kota. Membeli unit apartemen dengan harga murah dan terjangkau saat ini sudah bukan lagi hal yang mustahil untuk dilakukan. Bahkan kini apartemen sudah bukan lagi digunakan sebagai tempat tinggal atau hunian melainkan dapat dimanfaatkan juga sebagai alat untuk investasi yang sangat menguntungkan. Maka tak heran bila banyak para pengusaha apartemen depok baru yang menawarkan harga jual yang sangat terjangkau. Sangat menggiurkan memang, namun sebelum kita memutuskan untuk membeli apartemen tersebut ada beberapa hal yang harus kita perhatikan agar tidak menyesal dengan keputusan tersebut. Apa saja ? simak infomasinya berikut ini.

Pilih Lokasi Strategis
Lokasi merupakan hal yang penting untuk diperhatikan saat membeli sebuah tempat tinggal. Alangkah baiknya kamu melakukan survey terlebih dahulu ke beberapa pengelola apartemen dan mengunjungi apartemen tersebut guna menentukan wilayah dan kawasan yang sesuai dengan kebutuhanmu. Biasanya yang menjadi prioritas saat memilih lokasi tempat tinggal ialah akses jalan yang mudah, jaraknya yang dekat dengan jalan tol, dekat dengan universitas atau perkantoran, hingga fasilitas umum seperti rumah sakit, minimarket, bank dan alat transportasi umum. Tentunya lokasi yang strategis ini akan berpengaruh pada nilai jual apartemen Jakarta Selatan tersebut. Hal inilah alasan mengapa kamu harus survey selain dapat menentukan lokasi yang tepat kamu juga bisa membandingkan harga dan biaya yang ditawarkan oleh setiap perusahaan.

Pilih Sistem Pembayaran
Masalah finansial memang cukup sensitif, sehingga sangat perlu untuk mendapatkan perhatian ekstra. Mempertimbangkan tata cara pembayaran dan nilai jual menjadi hal yang cukup penting saat beli apartemen murah. Bagi kamu yang mampu, tidak akan menjadi masalah besar untuk melakukan pembayaran secara tunai. Dengan begitu kamu tidak perlu dibebankan dengan cicilan dan bunga setiap bulannya sehingga akan lebih murah jika melakukannya secara tunai. Namun bila kamu tidak memiliki uang tunai sebanyak itu dan tetap ingin melakukan pembayaran secara tunai, tentu akan membutuhkan waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan uang.
Bagi kamu yang memiliki penghasilan menengah kebawah. Opsi sistempem bayaran dengan cara kredit atau menyicil adalah cara yang paling tepat. Kamu bisa menggunakan layanan KPA atau ( Kredit Pemilikan Apartemen), beberapa bank di Indonesia sudah ada yang memiliki program KPA ini. Selain dapat memudahkan kamu untuk mengelola keuangan, kamu tidak diharuskan mengeluarkan uang yang cukup besar dalam satu kali transaksi. Jika kamu membayar uang muka atau DP diawal, pembayaran cicilanmu kedepannya akan lebih ringan. Namun sayangnya jika kamu melakukan pembayaran dengan cara ini, total uang yang akan kamu keluarkan akan lebih besar dari pada aslinya. Suku bunga yang fluktuatif pun turut menambah resiko cicilan bertambah tinggi setiap tahunnya.

Fasilitas
Setiap perusahaan menyediakan fasilitas dengan kelebihannya tersendiri. Meskipun kita beli apartemen murah, bukan berarti kita pasrah begitu saja dengan fasilitas apa saja yang ditawarkan oleh perusahaan apartemen. Pilih apartemen Jakarta Selatan yang memiliki lingkungan dan fasilitas yang sesuai dengan kebutuhanmu. Tidak perlu fasilitas yang sangat lengkap, cukup untuk memenuhi kebutuhanmu saja. Fasilitas sepeerti food court, ATM center, fasilitas olahraga, minimarket, area terbuka hijau hingga taman bermain biasanya ditawarkan oleh apartemen Jakarta Selatan. Namun yang paling penting kamu perhatikan ialah fasilitas keamanan apartemen tersebut. Kamu akan merasa sangat nyaman ketika lingkungan apartemen memiliki sistem keamanan yang sangat baik.

Status Tanah Apartemen
Sebelum kamu membeli apartemen yang kamu pilih, kamu perlu melakukan pengecekan terhadap status tanah yang dgunakan untuk membangun apartemen. Pastikan tanah yang digunakan bukan merupakan tanah sewa atau tanah sengketa. Dokumen yang akan kamu terima pun harus legal dan tidak memiliki masalah atau misalnya menjadi jaminan bank.
Pastikan pula apartemen depok yang kamu pilih sudah sah menjadi milik pengembang. Buka yang memiliki status BOT atau Build, Operate, transfer. BOT merupakan pemanfaatan asset milik daerah atau Negara berupa tanah yang manfaatnya dilimpahkan kepada pihak lain dalam jangka waktu tertentu. Hal ini tentu akan menjadi masalah ketika waktu yang ditentukan sudah habis. Bangunan dan tanah harus dikembalikan kepada pemerintah daerah atau pemerintah pusat.

Rncana Jangka Panjang
Beli apartemen murah tidak bisa dilakukan ketika kamu hanya ingin memilikinya saja. Namun kamu harus membelinya sesuai dengan kebutuhanmu. Jika kamu masih single atau belum memiliki pasangan hidup kamu mungkin akan memilih untuk beli apartemen dengan tipe Studio yang memiliki luas tidak terlalu besar. Tapi tentu kedepannya kamu akan memutuskan untuk memiliki keluarga sendiri sehingga beli apartemen murah dengan tipe studio saja tidaklah cukup. Ada baiknya untuk kamu melakukan antisipasi dengan memilih apartemen yang setidaknya memiliki 2 kamar, sehingga kamu tidak perlu investasi dua kali.

Setelah kamu mengetahui hal – hal diatas kamu tentu akan lebih matang lagi untuk memantapkan keputusanmu membeli apartemen depok. Kamu tidak perlu lagi khawatir akan resiko yang akan kamu temui di masa mendatang. Jika pun ada kamu bisa mengtasinya dengan mudah.

Selasa, 05 September 2017

Sepatu Branded Diskon Besar di JD.ID



Namanya diskon selalu diburu kaum hawa. Bila kata tersebut ditulis dengan ukuran besar-besar, bisa makin meningkatkan minat beli wanita untuk memiliki suatu barang. Terbukti saat ada diskon besar-besaran yang dilakukan oleh JD.ID untuk penjualan sepatu branded, sontak, langsung saja toko tersebut diserbu oleh online shopper, terutama kaum wanita.
Buat kamu yang ingin tahu apa saja promo sepatu terbaru online, simak nih infonya. 
foto hanya ilustrasi

Diskon 34% Sepatu Faster Wanita
Faster menjadi salah satu brand sepatu wnakita yang tengah naik daun. Itu terbukti kalau misalnya kita jalan-jalan ke mall maupun menghadiri acara, kerap kali kita temukan wanita yang memakai sepatu branded ini.
Kabar baiknya kemudian ada diskon sebesar 34% untuk pembelian sepatu jenis slip on untuk brand ini. Dari semula harganya ditawarkan Rp 332.000, kini harganya jatuh menjadi Rp 216.000. Pembeliannya bisa kamu lakukan secara online di JD.ID
Sepatu dengan warna light blue itu berumbai-rumbai pada beberapa bagian. Cocok untuk menciptakan kesan eksentrik, dan sangat tepat dipakai oleh remaja putri. Paduan warnanya juga khas dan cocok diterapkan jika memang kamu ingin bergaya street fashion.
Diskon 66% sepatu Wanita Edberth
Bila kita lihat lebih jauh, ternyata ada juga sepatu wanita yang memperoleh potongan harga lebih dari 60 persen. Sepatu dengan brand Edberth ini harga awalnya adalah 149.000. Namun karena mendapatkan potongan harga besar itu maka Anda pun bisa membelinya dengan harga 50.000 saja.
Sepintas kalau kita lihat, sepatu ini tampak cantik. Cocok digunakan untuk pergi ke pesta maupun untuk menghadiri acara bersifat semi-formal. Sepatu dengan warna glossy ini bakal menambah cakep bagian kaki kamu. Untuk ukuran sepatu warna perak ini tersedia untuk ukuran 36, 38, dan 39.
Diskon 50% Sepatu Gioretti
Sepatu warna emas ini memiliki banyak ukuran, dari 36, 37, 38, 39, 40, dan 41. Warna emas sepatu ini begitu menyeruak sekalipun tidak terlalu nampak mewah. tetap sangat cocok dipakai untuk acara santai, sebab memang karakter sepatu ini bersifat casual.
Material sepatu impor ini terbuat dari bahan bagus. Empuk pada bagian dalam saat kaki kita menginjaknya, dan kokoh pada bagian luarnya sehingga sepatu ini pun awet dipakai.
Oh iya, untuk harganya, dari yang semula dibanderol Rp 499.000 kini Anda bisa mendapatkannya dengan harga Rp 249.000 saja. Murah kan?
Potongan Harga 10% untuk Sepatu Minarno
Salah satu sepatu perempuan yang banyak dipakai adalah merek ini. Sepatu dengan desain yang sangat simpel dan casual ini mampu menjadi teman berharga saat kamu ingin jalan-jalan. Mungkin pergi ke teman atau pun hangout bareng teman-teman. Mengenakan sepatu flat ini terasa nyaman dan enteng. Diskonnya memang tidak banyak, cuma 10%, dari harga Rp 250.000 kamu pun bisa membelinya kini hanya Rp 225.000 saja.
Sebetulnya bukan hanya jenis sepatu flat saja yang memperoleh diskon di JD. Kamu pun bisa coba cek di situs jual sepatu heels itu jika ingin membeli sepatu wanita dengan hak.