Selasa, 14 November 2017

Strategi Membeli Rumah Kedua Paling Jitu!!!


foto hanya ilustrasi, sumber:rumahdijual.com


Setelah mempunyai rumah murah di Surabaya yang pertama untuk ditempati, kebanyakan dari kita pasti berpikir untuk membeli rumah kedua. Oleh karena itu, kali ini informasi yang akan dibagikan hal apa saja yang baik untuk diperhatikan sebelum membeli rumah kedua.
Setiap orang yang sudah mempunyai rumah pertama, biasanya akan berpikir bagaimana caranya agar bisa membeli rumah kedua. Baik rumah kedua itu akan digunakan sebagai tempat tinggal lagi atau sebagai investasi (kebanyakan orang berpikir untuk investasi). Tetapi terkadang banyak sekali pertimbangan-pertimbangan untuk membeli rumah yang kedua. Pertimbangan ini dapat berkaitan dengan finansial, misalnya jumlah dana yang tersedia untuk membeli rumah tersebut, ataupun non finansial, misalnya letak dari rumah tersebut. Apapun pertimbangan itu, terkadang menghambat kita untuk membeli rumah yang kedua. Sebenarnya ada langkah sederhana yang jika dilakukan, maka pastinya kita akan memulai untuk menginvestasikan uang kita untuk membeli rumah kedua.

Tentukan Lokasi Rumah
Terkadang kita berpikir bahwa menentukan jangkauan harga terlebih dahulu adalah hal yang paling penting dalam membeli rumah. Meskipun menentukan jangkauan harga adalah hal yang cukup penting, tetapi itu tidak bisa menjadi motivasi yang cukup besar untuk mendorong kamu membeli rumah kedua.  Lokasi rumah merupakan faktor pendorong yang paling kuat dalam mencari properti. Oleh sebab itu, kamu sering sekali mendengar orang membicarakan lokasi rumah terlebih dahulu. kamu harus menentukan apakah kamu ingin letak rumah kedua kamu berjauhan atau berdekatan dengan rumah yang kamu tempati sekarang ini. Jika rumah kedua ini adalah rumah untuk berlibur bersama keluarga pada saat-saat khusus, tentunya rumah ini bisa terletak sangat jauh bahkan berada di kota yang berbeda. Jika rumah ini adalah rumah untuk disewakan atau bahkan untuk tempat tinggal kedua, maka rumah ini bisa saja terletak dekat dengan rumah yang pertama.

Tentukan Tipe Rumah
Tipe dari rumah yang akan kita beli sebagai rumah kedua, juga dilihat dari lokasi rumah. Misalnya, jika kamu ingin membeli rumah di pinggiran Kota Surabaya, yang mungkin dalam jangkauan harga kamu, kamu akan mulai mencari tipe rumah sederhana tetapi masih bisa menjangkau daerah pariwisata di sana dengan kendaraan.  Tetapi fakta membuktikan bahwa dengan perekonomian sekarang ini, kebanyakan dari kita akan memilih tipe rumah yang dapat digunakan sebagai tempat tinggal dimana bisa menjadi investasi untuk dijual kembali daripada rumah untuk bersenang-senang.

Tentukan Jangkauan Harga Rumah
Biasanya para pencari rumah yang telah menentukan lokasi dan tipe yang mereka inginkan sering terbentur dengan masalah jangkauan harga rumah ini karena rumah yang mereka pilih adalah rumah yang harganya diatas jangkauan dana yang mereka siapkan. Kebanyakan dari mereka akan membeli rumah tersebut melalui pinjaman KPR. Alasan untuk melakukan pinjaman KPR karena mereka dapat membeli rumah tersebut meskipun tidak memiliki dana sebesar harga rumah tersebut dan mereka dapat menyicilnya. Tetapi jika kita menggunakan KPR, total harga rumah tersebut tentu akan naik, karena adanya bunga KPR. Dan terkadang total harga rumah tersebut menjadi sangat besar sehingga kita merasa tidak sanggup untuk membayarnya.
Sebenarnya cara paling mudah untuk melihat apakah kita masih sanggup untuk membayar cicilan KPR tersebut adalah dengan mulai menyisihkan cicilan KPR tersebut setiap bulannya, sebelum membeli rumah tersebut selama beberapa bulan. Jika sudah menyisihkan dana selama beberapa bulan dan keadaan itu masih nyaman untuk kamu, itu berarti kamu sudah siap untuk membeli rumah tersebut. Dan sangat disarankan juga agar kamu tidak menghabiskan semua dana kamu untuk membayar uang muka rumah tersebut sehingga kamu mempunyai dana simpanan untuk darurat pada saat membeli rumah murah di Surabaya kedua, sebesar 12 bulan dari penghasilan kamu.

Minta Pendapat Agen Properti Profesional
Mintalah pendapat dari agen properti setempat, tetapi bukan sembarang agen. Carilah agen properti yang sudah berpengalaman di daerah rumah yang ingin kamu beli. Biasanya agen properti mempunyai sudut pandang, pemikiran dan pengetahuan yang lebih luas, sehingga kamu bisa mendapatkan pendapat yang berharga. Pastikan bahwa agen tersebut memang telah melakukan sejumlah transaksi dan telah banyak mendapatkan testimoni yang memuaskan dari para pembeli sebelumnya.

Cari Bank/Lembaga yang Bersedia Memberikan KPR
Setelah mendapatkan agen, mungkin mereka akan menyarankan lembaga atau bank, yang bekerja sama dengan mereka, untuk pinjaman KPR. Tetapi kamu mungkin ingin mengajukan KPR kamu sendiri di bank yang sudah kamu percaya. Jika memang lembaga KPR kamu dapat memberikan pinjaman untuk daerah rumah tersebut, itu adalah hal yang sangat baik. Tetapi jika tidak, maka kamu harus mempertimbangkan untuk menggunakan lembaga KPR yang bekerja sama dengan agen kamu. Jika memang suku bunga dan harganya tidak terpaut jauh, mengapa harus menurunkan niat kamu untuk membeli rumah tersebut?

Setelah kamu melakukan semua langkah-langkah tersebut, ada lebih baik kamu melakukan evaluasi ulang untuk semua perencanaan membeli rumah kedua kamu. Dan memastikan bahwa kamu telah siap untuk membeli rumah tersebut dan mengetahui semua informasi yang diperlukan. Selamat memulai mencari rumah murah di Surabaya kedua kamu.